Assunto:
Recebi este mail de um amigo e vou publicar:
Curiosidades:
Quanto vale um 1,1 ? Como se sabe o nosso património imobiliário é taxado de acordo com o coeficiente de localização que nele incide, de acordo com uma fórmula que está ao dispor de todos, nomeadamente no endereço das Finanças.
Em 30 de Setembro de 2009, pela Portaria 1119/2009, de 30/09, foram publicadas alterações aos referidos coeficientes.Como se sabe o ideal é ter-se um coeficiente de localização baixo, para se ser menos taxado em sede de IMI. E ao próprio vendedor também permitirá uma maior “flexibilidade” na sua declaração de rendimentos.
Vamos fazer, se me quiserem acompanhar, um pequeno exercício que incidirá, para já, no coeficiente de localização referente ao Comércio.
Estamos no centro da cidade de Viseu, quase no fundo da R. Dom António Alves Martins (Rua da PSP), cruzamento com a Rua Dr. Azeredo Perdigão, e temos um coeficiente de localização de 1,7. Parece um coeficiente correcto atendendo à zona, até um pouco superior ao coeficiente de localização da Habitação.
Dobramos a esquina e, qual não é o espanto, quando nos deparamos com um coeficiente de localização de Comércio de 1,1. Será engano? Continuemos... Estamos na esquina seguinte e o coeficiente continua em 1,1. Pelos vistos é mesmo esta zona que não presta !!!! Só por curiosidade, dobramos a esquina, para a rua das traseiras da PSP, e deparamo-nos novamente com um coeficiente de 1,7. Ficamos confusos… afinal o comércio é mesmo bom nas ruas secundárias !!! Até porque, continuando na mesma rua, na esquina seguinte, o coeficiente mantêm-se em 1,1. Ok. O coeficiente mantêm-se em 1,1.
Mas que é isto? Quinta do Seminário? Um condomínio de “luxo”? Já dá para perceber. É para afugentar daqui os “feirantes”. Com um coeficiente destes esta zona não é decididamente bom lugar para montar o negócio !!! Confirma-se. É mesmo 1,1. Chegamos à rotunda, no cimo do empreendimento, e está à vista. Que péssimo lugar…Do outro lado da rotunda ainda deve ser pior. Vamos ver… !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 1,6 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Espectáculo. Que sítio fenomenal !!!
E então este lugar, também com 1,6 !!! Uma rua sem saída, de volta-a-trás !!! Até apetece mesmo montar aqui um pronto-a-vestir. Mais uns 1,6… Mais um 1,6… Confirma-se que dentro da Circunvalação, nesta zona “nobre” o coeficiente de Comércio é de, pelo menos, 1,6. Temos é que ter pena daquele empreendimento. Só 1,1. Também é verdade que se trata de uma “Quinta…”… E, curiosidade !!!, do outro lado da Circunvalação, bem junto à Rotunda de Nelas? Coeficiente de localização do Comércio: 1,4. Parece bem, até porque é uma das entradas principais de Viseu. Confirma-se. 1,4. É definitivo, mais à frente junto à rotunda seguinte, temos 1,4. Curiosidade danada… Voltemos atrás e mudemos de passeio, para o outro lado da avenida, uma das entradas principais de Viseu, novamente junto à Rotunda de Nelas… Coeficiente de localização do Comércio: 1,1 !!!??? Acreditam??? Mais à frente mantêm-se o 1,1. Do lado esquerdo é 1,4 e do lado direito é 1,1.
Que é isto? Mais uma “Quinta…”??? Agora da “Saudade”!!! Mais um empreendimento de “Excepção” !!!1,1 Que se passa??? O coeficiente aumentou para 1,2 ?? Têm razão!!! Já acabou a “Quinta…”… Pois é. 1,2. Uma transversal. 1,2.
… Outra curiosidade… As “Quintas…” pertencem ao mesmo construtor.
Será que a cidade de Viseu está em dívida para com esse construtor? Se está, alguém que nos diga: Quanto devemos cada um?
O Presidente da Câmara Municipal de Viseu, Dr. Fernando Ruas, irritou-se na reunião da Assembleia Municipal com os deputados do PS, CDS e BE. por estes o criticarem.
No entanto o pessoal do BTT consegue contornar o obstáculo, como se pode ver na foto!(Repare no trilho à esquerda da foto, eu fiz o trilho de moto e é mesmo perigoso nalguns sítios, porque ao lado está um precipício que mete respeito, só gostava de saber quem é que fez este serviço!!!)
